贷款买房好还是全款买房好?购房者必看!-房地产资讯网

06-26分类: 房产百科

原标题:贷款买房好还是全款买房好?购房者必看!

买房有两种方式,全款买房和贷款买房,有的人可以全款买房但是依然会选择贷款买房,有的人只能贷款买房,但是依然希望可以全款买房,那么全款买房和贷款到底哪个好?现在来看看它们各自的优缺点是什么吧。

一、全款买房

1、优势

(1)支出少

全款买房虽然一次性支出的钱比较多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和售房者讨价还价,进一步节省购房款。

(2)流程简

全款买房可以直接与首房者签订购房合同,省时方便。尤其对于购置二套房的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

(3)易出手

全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

2、劣势

(1)压力大

一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。

(2)风险大

购房者选择一次性付款会加大购房风险,在房产交易的过程中会存在很多的变数,如果交易最后因为一些原因没能完成,那么购房者的房款想要全数收回就比较困难。

二、贷款买房

1、优势

(1)投入少

通过按揭贷款的方式购房,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房。

(2)资金活

从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。

(3)风险小

按揭贷款除了购房者自己要关心房子的优劣势之外,银行也会对房子进行审查,这样一来,购房的保险性就提高了。

2、劣势

(1)债务重

如果贷款买房,那就要向银行支付利息,这就会增加购房成本,购房者就需要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松。

(2)流程繁

贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐,同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,将整个购房时间拖长了不少。

(3)不易卖

因为贷款是以房产本身抵押贷款,所以房子想要再出售就比较困难,这就不利于购房者退市。

以上就是小编为大家整理的贷款买房和全款买房的相关知识,希望可以帮到你们。返回搜狐,查看更多

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