不动产权证与房产证有何区别?-房地产资讯网

11-08分类: 房产新闻

原标题:不动产权证与房产证有何区别?

太原市启用不动产权证已有3年多,目前仍有不少市民手中持有房产证而非不动产权证。日前,有很多二手房买家咨询:不动产权证与房产证有何区别?

  据悉,房产证全称为中华人民共和国房屋所有权证,不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。房产证的内容包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区(激光防伪标识,防止作假)、不动产单元号、适用期限等内容。房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。

  房产证书只有一个版本。而不动产证书有两个版本,包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

  二者在办理时,费用也不同。房产证在办理这些证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也只收一次。另外,购房办证,不必再去多部门办业务,所有手续可在不动产登记中心一站完成。

山西晚报记者 张磊

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